引子：

随着城市规模的不断扩大，二环内住房的可选择性已经十分稀缺，并且居住成本高。一环内主要集中为商业及高端豪宅产品，近几年由于供地紧张，位于一环内的“地王”频现，房价更是触及天花板，几近40000元/平，而随着城市环线的不断外扩，二环内几乎皆为成熟居住区域，房价大多已突破20000元/平。在这样的城市中心外延趋势明显的情形下，哪里是居住的优势区域？

二环-三环间

城市中心的居住环带

从下表中也可以明显看出，供地方面一环内和一环到二环间的供地极少，而近几年的土地成交主要以3环外为主。根据新峰数据显示，2019年1-10月，沈阳市土地成交以三环外用地占主，成交面积374.53万㎡，占整体77%；其次为二至三环用地，成交面积96.89万㎡，占整体22%。这个数据表明，沈阳城市核心区域发展已经趋于成熟，土地成交基本饱和，城市功能区，尤其是居住功能区已经逐步外延。

而相较于三环之外的区域而言，二环到三环之间的居住地带十分趋近于市中心，成为了沈阳极具价值潜力且地段优越的城市中心居住环带。

而纵观二环到三环之间的城市四个方向的区域，南部以长白和奥体为首，已经十分成熟；西侧以铁西新区府板块为主，集聚了许多品牌房企打造的高端项目；城市北部从丁香湖到怒江北板块再到三台子板块，居住配套已经是十分成熟的区域，尤其是丁香湖板块和怒江北板块近些年的发展也尤其迅速；城市东部2019年从新地到新项目也是利好不断，发展趋势优越。

其中，怒江北板块在一环到二环间的所有板块之中尤为受瞩目，而在此当中，有这样一个项目汇集了大品牌、产品优、户型面积可满足多种需求等产品优势，它就是碧桂园·大城印象。

（碧桂园·大城印象实景图）

大城品格，优势尽显

碧桂园·大城印象位于怒江北板块，二环与三环之间，区域优势明显，项目位于交通主干道之上，沿怒江北街向北直通沈阳绕城高速，向南直通白山路立交桥，且项目毗邻三台子商圈与北陵公园，可以说项目所在区域文化浓郁、配套完善、交通便利且生态资源丰沛。

（碧桂园·大城印象效果意向图）

并且，碧桂园·大城印象是区域内乃至全城都不可多得的大城项目，大城项目更有利于区域内配套设施的快速完善，加速区域发展成熟，使板块价值更快体现。从宏观上看，项目所在的整个区域范围内盘踞着诸多品牌房企，如恒大、万科、中海等，并且已经形成了成熟的居住规模的环境氛围，是价值提升的助推器。

最重要的是，碧桂园·大城印象新推出的七期新品【天语】组团，从立面打造到园林设计再到户型装修上，【天语】都更能够更加体现现代都市精英生活的品质与品位——

（碧桂园·大城印象效果意向图）

据悉，整体风格以现代手法，将“未来、科技、拥抱城市”理念在建筑立面上应用实践，建筑整体颜色以白与科技灰为搭配，形成强烈的明度对比，凸显科技感及地标性；以自然元素打造艺术天地，多重园景将四季缤纷淋漓尽显；在售高层产品全部精装修，将绿色健康、实用舒适作为主要衡量标准，标准化成熟装修工艺，每一道工序都严格质检，为每位住户营造最好的生活感受；在产品体现上，【天语】采用的户型是针对北方人居生活习惯定制的宽厅版方案，不仅可全方位景观，更是保证了通风采光极佳，让阳光在每个房间自然起舞；在项目内配套上，万余平的印象风情商业街已经陆续进行交付，部分商业已经开业，全龄段全天候商业配套，为生活增添色彩；品质的物业服务，为业主恒久守护，暖心相交……

一类产品，多种需求

“大城意境 【语】众不同”，【天语】推出88-122㎡户型，高层全部精装打造。而这些面积区间的产品，可以满足多类需求。

如首次置业的年轻群体，他们在买房过程中不愿将就，在资金可控的范围内对品牌、品质和未来居住品位都有一定的追求。而碧桂园·大城印象以品牌优势、产品优势、区域优势足以打动城市青年、精英群体的“芳心”。而对于他们来说，不管是恩爱夫妻还是三口之家，亦或是未来在居住过程中家庭结构发生变化，在【天语】都能够找到适合自己的产品。

（建筑面积约122平三室两厅两卫）

（建筑面积约109平三室两厅一卫）

对于投资者而言，好的地段和优质的配套，是决定产品升值潜力的重要因素，因此在选房时，人们对区域板块的认知和选择上就尤为重要。88-122㎡的面积区间为他们提供了更多的选择性，并且这样的面积区间相较于大面积段的高端改善产品而言，投资价值更容易落地，更有利于资金的优化配置。

其实，坊主身边不乏这样的朋友，他们对住房有着明确的要求，对品质有着强烈的追求，当你将目光落在城市北部的中心环带上时，不难发现，在怒江北有一座这样一座大城，以未来感拥抱这座城市，为你留下了抹不去的印象。